O QUE É A ANÁLISE CADASTRAL DE INQUILINOS E FIADORES?
É o processo de checagem da veracidade das informações sobre os futuros inquilinos e fiadores, e a compatibilidade do seu perfil cadastral com os valores da locação pretendida.
QUEM PAGA A ANÁLISE CADASTRAL?
A Ficha Certa é uma empresa especializada em Análise Cadastral para Locação de Imóveis, portanto, não somos uma administradora de imóvel, imobiliária ou proprietária de imóveis para locação. Por esta razão cobramos os nossos serviços de quem nos solicita, seja a administradora de imóvel ou proprietário, seja um pretendente a inquilino que deseja levantar sua situação cadastral antes de alugar um imóvel.
QUEM PODE SOLICITAR A ANÁLISE CADASTRAL?
A Ficha Rápida somente pode ser solicitada por clientes cadastrados (administradores de imóveis, advogados e corretores de imóveis).
As Fichas Completa e Especial podem ser solicitadas tanto por administradores de imóveis, advogados e corretores de imóveis, quanto por inquilinos e fiadores diretamente. Terceiros interessados somente poderão solicitar mediante autorização expressa dos pesquisados.
O VALOR DA ANÁLISE PODE SER DEVOLVIDO?
Uma vez solicitado, mesmo que o parecer ou recomendações não sejam favoráveis aos pesquisados, o valor pago pela análise cadastral não é devolvido. Tal informação é conhecida pelo solicitante desde o momento inicial da solicitação.
É A FICHA CERTA QUE DETERMINA SE A LOCAÇÃO SERÁ REALIZADA?
A Ficha Certa apenas emite seu laudo cadastral, parecer ou recomendações, sempre baseada em seus conceitos e critérios técnicos desenvolvidos por profissionais com mais de 25 anos de especialização nesta área. Entretanto, que decide pelo fechamento da locação ou não será sempre o administrador do imóvel ou o proprietário.
AS PESQUISAS AOS TRIBUNAIS DE JUSTIÇA SÃO PELO CPF?
Alguns tribunais de justiça disponibilizam consultas por CPF e por nome (como no caso do estado do Rio de Janeiro), porém, muitas ações não foram cadastradas nos sites destes tribunais com a qualificação do CPF. Por esta razão, em todas as nossas fichas (Rapida, Completa ou Especial) nos comprometemos a realizar também a busca prévia nominal do pesquisado nos sites dos tribunais e indicar as certidões necessárias para comprovar homonímias em ações que envolvem locação de imóveis ou condomínios.